最新资讯：购买二手房的税费由谁承担_购买二手房的税费

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1、你说买二手房，说明你是买方，买方正常只需要缴纳契税，契税与你名下房产套数和所购房产的面积大小和金额有关。

2、首套房面积90平米以下的，契税为总价1%。

3、首套房面积90平方以上的契税1.5%。

4、第二套房面积90平米以下的契税1.5%，90平米以上契税2%。

5、第三套及以上的不论面积大小都是3%。

6、买二手房经常会被要求支付卖方的税费，卖房需要缴纳营业税和个人所得税，印花税已经免除，营业税为成交价5.6%，个人所得税为1%。

7、卖方证满2年以上的免交营业税，满5年以上并且名下没有其他房的免个人所得税，也就是说如果卖方的房子是满五唯一，就不用交税，满两年就只需交个人所得税1%，未满2年要交总共6.6%的营业税和个人所得税。

8、过户登记的费用现在就一个工本费几十块钱，已经不需要登记费。

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