【世界新视野】建设工程质保期一般多久

建设工程质保期一般多久

建设工程质保期一般是2到5年。自工程竣工验收合格之日起计算。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程是2年，供热与供冷系统是2个采暖期、供冷期，屋面防水工程和屋内防渗漏工程是5年。

《建设工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

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（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

建设工程质量不合格怎么办

找法网提醒您，当建筑工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理：

1.经返修、返工的检验批，应重新进行验收;

2.经有资质的检测机构检测鉴定达到设计要求的检验批，应予以验收;

3.经有资质的检测机构检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能满足安全和使用功能的检验批，可予以验收;

4.经返修或加固处理的分项、分部工程，满足安全及使用要求时，可根据技术处理方案和协商文件进行验收;

5.经经返修或加固处理仍不能满足安全或重要使用要求的分部工程及单位工程，严禁验收。

建筑工程质量保证期和保修期的区别

1.根据性质不同。质量保修期是强制性规定，当事人约定的保修期不得违反法律规定。保修期可承担，承包人在6个月、12个月、18个月或24个月内独立约定，但仅规定约定的保修期不得超过24个月；

2.保修期和保修期不同。保修期一般为6个月、12个月、18个月或24个月，但最长不得超过24个月；

3.保修期和保修期的起算时间不同。保修期自工程实际竣工之日起计算。保修期自工程竣工验收之日起计算；

4.当事人约定的保修期和保修期的自由程度不同。保修期限可由当事人独立约定，只要不超过24个月。工程建设主要部位的保修期主要由法律直接规定，即法定保修期；

5.不同于质量保证金。保修期也是发包人保留质量保证金的期限。保修期届满，如无质量问题或承包人维修事宜，发包人应无息。但质量保证金的返还与工程保修期无关；

6.期满的效果不同。质保期满，承包人的保修义务完成并消除。关于保修期，保修期届满，只是消除承包人在此期间承担的所有缺陷修复义务，但不排除因自身原因造成的质量保修义务。